Флиппинг — это бизнес-стратегия, основанная на инвестициях в недвижимость. Стратегия позволяет получить высокую оборачиваемость капитала (3-4 инвестиционных цикла в год) и прибыль до 30% годовых.
Прибыль формируется за счёт разницы между ценой покупки, стоимостью флипинга и стоимостью продажи с эффектом от качественного ремонта и правильной презентации объекта.
Полный цикл занимает 3–6 месяцев. Если необходимо, деньги сразу же реинвестируются в следующий объект. В отличие от аренды, флиппинг даёт разовую, но существенную прибыль.
Ещё до старта фиксируем смету на ремонт, прогнозную цену продажи и ожидаемую доходность. Вы заранее видите экономику проекта.
Мы предоставляем исчерпывающую инвормацию. Инвестор контролирует ход проекта на каждом этапе. Инвестировать можно в разные сегменты (студии, 1‑комнатные, 2‑комнатные) и районы, снижая риски за счёт распределения капитала.
Ищем квартиры с дисконтом - срочные продажи, лоты в плохом состоянии, объекты в перспективных локациях. Ключевой критерий — потенциал роста стоимости к этапу реализации объекта.
Дизайн-проект и материалы выбираются с учетом класса объета – стандарт-класс для массового сегмента, комфорт-класс для покупателей, которым важен функциональный интерьер, бизнес-класс для клиентов, требующих индивидуальных решений.
Закупаем и собираем мебель, технику, текстиль и аксессуары. Финальные штрихи сделают квартиру максимально привлекательно на фото и при просмотрах.
Выводим квартиру на рынок, запускаем рекламную кампанию и закрываем сделку в сжатые сроки. Производим расчеты с инвестором.
Проблема - инвестиции в проблемный актив. Решение - перед покупкой каждый объект проходит комплексную юридическую проверку нашими юристами: обременения, перепланировки, история собственников и многое другое. С проблемными квартирами не работаем.
Проблема - перерасход средств, выход за смету. Решение - рассчитываем и утверждаем смету до начала реализации проекта, выполняем полный цикл работ самостоятельно, работаем с проверенными поставщиками материалов и комплектующих по фиксированным расценкам.
Проблема - растяутые сроки продажи снижают рентабельность инвестиций. Решение - прогнозируем срок экспозиции и заранее готовим каналы продвижения. Если срок превышен, корректируем цену или усиливаем маркетинг.
Лучший способ оценить качество ремонта и меблировки - приехать и посмотреть лично! Оставьте заявку и менеджер предложит удобное время.
/>
/>
/>
/>
/>
Напишите или позвоните нам! Покажем доходность и сроки по реальным проектам. Будем рады включить ваш капитал в работающие сделки. Давайте работать вместе!
